איך לבדוק אם הבניין שלכם עומד בתקנות מיגון אש?

כדי לדעת אם הבניין עומד בתקנות מיגון אש, יש לבצע ביקורת תקופתית מקיפה של כל מערכות ואמצעי הבטיחות על ידי בודק מוסמך מטעם מכון התקנים הישראלי. הביקורת כוללת בדיקת מטפים וציוד כיבוי ידני, מערכות גילוי אש ספרינקלרים, עמדות כיבוי ואלמנטים של מיגון פסיבי כמו דלתות אש וקירות אש. בניין שאינו עומד בדרישות לא יוכל לקבל אישור כיבוי אש, מה שעלול להשפיע על רישיון העסק ועל כיסוי הביטוח במקרה של שריפה.

אילו בדיקות נדרשות לעמידה בתקנות כיבוי אש?

תקנות הבטיחות בישראל מחייבות ביצוע בדיקות תקופתיות למגוון מערכות ואמצעים. האגודה לתרבות הדיור מציינת כי כל בניין חייב לעבור ביקורת שנתית לפחות, כאשר מבנים בסיכון גבוה נדרשים לבדיקות תכופות יותר. הבדיקות מתחלקות לשני סוגים עיקריים, בדיקת ציוד כיבוי אש ידני ובדיקת מערכות אוטומטיות לגילוי וכיבוי אש.

מה נבדק בביקורת ציוד כיבוי אש ידני?

בדיקת מטפי כיבוי אש מתבצעת לפי תקן ישראלי 129 חלק 1 וכוללת אימות שהמטף נמצא במקום הנגיש שהוגדר לו, בדיקה שהנצרה שלמה ושלא נעשה בו שימוש, ובחינת תוקף הבדיקה האחרונה. עמדות כיבוי אש נבדקות לפי תקן 2206 וכוללות בדיקת תקינות הגלגלון שאורכו חייב להיות 30 מטר לפחות, תקינות הזרנוק והמזנק, ובדיקה שהארון עצמו נקי מקורוזיה ושכל הציוד נמצא במקומו. כל שש שנים יש להחליף את הגלגלון והזרנוק גם אם לא נעשה בהם שימוש, עקב בלאי טבעי של החומרים.

כיצד נבדקות מערכות גילוי אש?

מערכות גילוי אש נבדקות לפי תקן ישראלי 1220 חלק 11 והבדיקה כוללת אימות תקינות כל הגלאים במבנה, בדיקת הרכזת המרכזית והתראות השמע והראייה, ובחינת הקישוריות למוקד כיבוי אש. הבודק יפעיל כל גלאי באופן מלאכותי לוודא שהוא מזהה עשן או חום ומעביר התראה תקינה לרכזת. בנוסף נבדקת תקינות הסוללות הרזרביות שמבטיחות פעילות המערכת גם בעת הפסקת חשמל.

מהם התקנים העיקריים שהבניין צריך לעמוד בהם?

תקן ישראלי 921 הוא התקן המרכזי העוסק בתגובות שריפה של חומרי בנייה ומהווה דרישה הכרחית לקבלת טופס 4. התקן מגדיר אילו חומרי גימור פנים מותרים לשימוש בקירות, תקרות ורצפות בהתאם לסוג המבנה ומיקום החומר בתוכו. לפי תקן 921 כיבוי אש, כל מבנה המוקם בישראל חייב לעמוד בדרישות התקן על מנת לקבל אישור אכלוס.

מה בודק תקן 921 בפועל?

בדיקת תקן 921 מתבצעת באתר הבנייה לאחר השלמת עבודות הגימור וכוללת זיהוי של כל חומרי הציפוי שהותקנו במבנה. הבודק משווה את החומרים שהותקנו בפועל מול רשימת החומרים שאושרו בתוכנית הבטיחות, ומוודא שלכל חומר יש תעודת בדיקה תקפה לפי תקן 755 המעידה על סיווג האש שלו. הסיווגים נקבעים על פי מספר פרמטרים ביניהם רמת דליקות החומר, מידת התפשטות האש על גביו, כמות ורעילות העשן הנפלט ממנו בעת שריפה, ומידת העיוות והטפטוף שלו בחשיפה לחום.

אילו תקנים נוספים חלים על מערכות כיבוי אש?

תקן 1220 קובע את הדרישות להתקנה ותחזוקה של מערכות גילוי אש, כולל סוגי הגלאים הנדרשים, מיקומם ואופן התקנתם. תקן 1928 המבוסס על התקן האמריקאי NFPA 25 מגדיר את דרישות הבדיקה והתחזוקה למערכות כיבוי אש במים כמו ספרינקלרים. תקן 1596 עוסק בבדיקת רשת המים לכיבוי אש ומוודא שלחץ המים וספיקתו מספיקים להפעלת מערכות הכיבוי. כל אחד מהתקנים הללו מחייב בדיקות תקופתיות בידי גורם מוסמך.

מי מוסמך לבצע את הבדיקות?

בדיקות בטיחות אש חייבות להתבצע אך ורק על ידי בודקים שהוסמכו לכך מטעם מכון התקנים הישראלי ונציבות הכבאות הראשית. חברה שמבצעת בדיקות כיבוי אש צריכה להחזיק בתעודת הסמכה תקפה המעידה על כשירותה לבצע את סוגי הבדיקות הרלוונטיים. לפני שאתם מזמינים בודק, ודאו שהחברה מחזיקה בתו תקן מתאים, שכן רק חברה בעלת הסמכה יכולה להנפיק אישור כיבוי אש תקף שיתקבל על ידי הרשויות.

מה ההבדל בין בודק פרטי לנציג כבאות?

בדיקות שגרתיות לתחזוקה ותקינות מבוצעות על ידי חברות פרטיות מוסמכות שמנפיקות אישורי תקינות למערכות השונות. ביקורות רשמיות של שירותי הכבאות מתבצעות בדרך כלל במסגרת תהליכי רישוי, כמו קבלת טופס 4 או חידוש רישיון עסק. במקרה של עסקים, רשות הכבאות רשאית לבצע ביקורות פתע בכל עת לוודא שהמקום עומד בדרישות. אם נמצאות ליקויים, ניתנת ארכה לתיקונם ומתבצעת ביקורת חוזרת.

כיצד להיערך לביקורת כיבוי אש?

הכנה נכונה לביקורת מתחילה בסקירה עצמאית של כל מערכות ואמצעי הכיבוי במבנה. ועד הבית או בעל העסק צריכים לוודא שכל הציוד נמצא במקומו, שאין ארונות כיבוי פרוצים או ריקים, ושכל השילוט המכוון לאמצעי כיבוי ויציאות חירום קריא ונראה. מומלץ לעבור על אישורי הבדיקות הקודמות ולוודא שכל הליקויים שנמצאו תוקנו במלואם.

מה חשוב לבדוק לפני הביקורת?

מטפי כיבוי צריכים להיות במקומם המיועד עם נצרה שלמה ותווית בדיקה עדכנית. ארונות כיבוי צריכים להכיל את כל הציוד הנדרש כולל גלגלון תקין, זרנוק ומטף. דלתות אש צריכות להיסגר מעצמן ללא עזרה ואסור שיהיו חסומות על ידי חפצים. יש לוודא שמסלולי מילוט פנויים לחלוטין וששילוט החירום נראה ותקין. אם יש מערכת גילוי אש, כדאי לבדוק שאין התראות תקלה ברכזת.

אילו מסמכים נדרשים לביקורת?

יש להכין את כל האישורים והתעודות מבדיקות קודמות, כולל אישור תחזוקת מטפים, אישור תקינות מערכת גילוי אש, אישור בדיקת ספרינקלרים אם קיימים, ותוכנית הבטיחות המאושרת של המבנה. במקרה של עסק, נדרש גם רישיון העסק הקיים ואישורי כיבוי אש קודמים. הבודק ידרוש לראות את המסמכים הללו כחלק מהביקורת ויוודא שכל הבדיקות הנדרשות בוצעו בזמן.

מה קורה אם נמצאים ליקויים בביקורת?

כאשר נמצאים ליקויים בביקורת, הבודק מפרט אותם בדוח ומציין את לוח הזמנים לתיקונם. ליקויים קלים כמו מטף שפג תוקפו או שילוט חסר ניתנים בדרך כלל לתיקון מהיר. ליקויים חמורים יותר כמו מערכת גילוי אש לא תקינה או העדר עמדות כיבוי עלולים לדרוש השקעה משמעותית יותר ולעכב את קבלת האישור.

מהן ההשלכות של אי עמידה בדרישות?

בניין מגורים שאינו עומד בדרישות כיבוי אש מסכן את דייריו ועלול להוביל לתביעות משפטיות במקרה של שריפה. עסק שפועל ללא אישור כיבוי אש תקף עלול לאבד את רישיון העסק, לקבל צו סגירה מהרשות המקומית ולהיקנס. מעבר לכך, חברות ביטוח עלולות לסרב לפצות על נזקי שריפה אם יתברר שהמבנה לא עמד בדרישות הבטיחות. לכן כל ליקוי שנמצא צריך להיות מתוקן בהקדם האפשרי.